Арендовать в Киеве подходящий офис не так просто, как кажется на первый взгляд. Тому, кто вынужден заниматься этим впервые, лучше привлечь к решению вопроса риэлтерское агентство. Специалисты, хорошо знающие коммерческую недвижимость в Киеве, предложат на выбор несколько вариантов и дадут бесплатную консультацию. В процессе подбора офисных помещений они учитывают множество нюансов. Среди них профиль деятельности компании, ее масштабы, круг клиентов и партнеров, а также материальные возможности.
Одним из важнейших факторов выбора офиса является его месторасположение. Аренда помещения в респектабельном районе, в одном из деловых кварталов будет положительно характеризовать компанию и свидетельствовать о ее успешности. Руководство компании, арендующей офис в престижном бизнес-центре, будет пользоваться авторитетом и доверием не только у деловых партнеров и клиентов, но и у собственных сотрудников. Вне всякого сомнения, аренда офиса в самом «сердце» Киева положительно повлияет на имидж фирмы и создаст ей хорошую репутацию. Недаром бизнес-центры стараются возводить в местах с удобным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой.
Другим немаловажным моментом выбора является уровень сервиса офисных помещений. В большинстве случаев эта проблема относится к компетенции арендодателя. Ставка арендной платы должна соответствовать качеству обслуживания офисных помещений, а сами они должны быть оборудованы надежной системой безопасности. Аренда офиса, независимо от класса здания, должна предусматривать бесперебойную работу электрических и телефонных сетей и Интернет. Если с этим возможны проблемы, то от аренды такого офиса лучше отказаться, поскольку деятельность компании в таких условиях может оказаться неэффективной.
Как видно, не только продажа жилья в Киеве, но и аренда коммерческой недвижимости требует взвешенного подхода. Решая вопрос аренды офиса, не стоит забывать о том, что компания со временем будет расти и развиваться. Поэтому лучше взять в аренду офисные помещения с некоторым запасом. Избрав этот подход, нужно настоять на том, чтобы аренда офиса была долгосрочной. Иначе спустя год-другой арендодатель может потребовать освободить помещение, а это крайне неудобно. За определенное время и клиенты, и партнеры привыкают к адресу и номерам телефонов. Лучше временные излишки арендованной площади сдать в субаренду.
1 мар 2010
